智能楼宇的发展历史和趋势

2012-02-04 00:22:17   来源:5联网   评论:0 点击:
如果以1984年美国Connecticut州的Hartford市建造的城市广场City Place作为全世界公认的第一栋智能建筑为标帜的
     如果以1984年美国Connecticut州的Hartford市建造的城市广场City Place作为全世界公认的第一栋智能建筑为标帜的话那么我国智能建筑的起步并不晚。

    在1986年由国家计委与科委共同立项由中国科学院计算技术研究所承担的软课题《智能化办公大楼可行性研究》已开始立项并进行工作并在1991年提出报告同一年由日本投资北京市建筑设计院主持设计工作的北京发展大厦这个以有明确的高智能性大楼为设计目标的项目设计工作之后随即投入建造,1989年建成并投入使用。这座位于北京东三环路上的20层建筑应当被认为是我国的第一栋有明确设计定位的智能大楼。尽管如此鉴于当时的一些条件智能建筑作为一个行业和一个时代的标识还没有在社会上得到广泛的认可只是在一些个别建筑物上采用了较为完善的设备体系体系之间只能做到一些必要的联动还谈不上集成只有有限的通讯功能和计算机应用。

    到了80年代后期在某些媒体上开始出现介绍智能建筑的文章宣传了建筑"智能化"的概念。应当说这一阶段是我国智能建筑发展的启蒙时期它为日后的发展进行了准备工作。某些先行者在这一阶段所进行的酝酿工作对我国此后的智能建筑发展进行了许多开拓性的工作他们功不可没。

    在我国智能建筑真正形成规模的发展是在1992年前后在邓小平同志南巡讲话的鼓舞和鼓励之下重申了我国改革开放的总方针各地兴建了若干开发区特别是房地产市场的开放。在这样的大气候下面建设规模空前扩大。同时建设标准和设施规格在经过一系列对国外情况的调查之后要求提高水平并逐步与国外接轨。在此背景下加上当时一些国际上有关智能建筑的先进产品和品牌己先后进入我国带来了最新的技术。于是大环境的需求与技术上的可能结合起来便一发而不可收地发展起来。

    在此期间一些最新的国际先进技术和理念业已进入我国而且在我国工程技术领域中技术人员对新知识、新技术如饥似渴的追求驱使下很快就把这些最新技术学习到手并应用于工程实践之中。几年实践之后一批精心设计、精心施工而且建成后运转良好的智能建筑已经出现它们对行业的发展起到了示范作用。经过实践的锻炼我国的技术队伍趋于成熟若干国外的知名品牌产品的进入我国缩小了我国智能建筑行业与国际水平的差距。但是我们的管理工作还是跟不上迅速发展的行业形势。

    近十年的智能建筑建设建成了一批技术水平很高、设施完善、效益明显、管理到位的智能建筑。通过这几年工程实践的锻炼成长了一大批与国际水平毫不逊色的设计、安装技术人员队伍。这里也应当包括在外国企业中工作的我国技术人员以及广大的代理商与系统集成商他们能更早更快地接触到最新的技术成就能够以最快的速度把最先进的技术和管理经验介绍过来。

    但是从总体上看行业管理和市场的整顿还仅仅是开始特别在技术上还缺乏统一的规范要求为此国家技术监督局和建设部在2000年7月颁布了国家标准"智能建筑设计标准"(GB/T50314-2000)这部由上海现代设计集团为主编由北京市建筑设计院中国电子工程设计院和建设部建筑智能化系统工程设计专家工作委员会为副主编单位制定出的国家标准基本上总结了近十年智能建筑的建设经验。又由建设部、信息产业部及公安部三个部派出的专家制定。此标准己于2000年10月实施应能对统一技术要求起到作用。有关智能建筑的施工验收规范亦己开始制定。

    经过这些年的建设智能化建筑的诸项需求业己深入人心新建公共建筑对于楼宇设备的自动化、通信系统、计算机网络、安全防范系统、消防系统等均已成为新建筑的必备要求在此情况下"智能化"系统的提法有淡化的趋势。这其实是好事只有这样才能说明这些功能是真正普及了。

    近两年来智能化建筑己从写字楼发展到住宅和居住小区的智能化。在这方面建设部住宅产业化推进中心做了大量工作。在1999年年初召开的住宅智能化座谈会基础上同年4月住宅产业化办公室与勘察设计司联合发文在全国开展申报"全国住宅小区智能化技术示范工程"经过几个月的申报与筛选在2000年初评出七个示范小区方案。今后对这几个小区的实施还将进行跟踪竣工时将进行验收并对此后的运行进行观察。1999年8月国务院办公厅转发的建设部、国家计委、国家经贸委等八个部委"关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知对推动住宅现代化、智能化和信息化给予了强有力的支持。1999年底住宅产业化推进中心颁发了"全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则"(试行稿)这对于规范住宅及小区智能化市场起到了统一口径的推进作用。与此同时颁发了"全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲"对于智能化示范小区作出了具体的实施纲要。

    在不到两年半的时间中针对着"智能化"这一个专项技术发出如此多的管理办法和文件相对其他行业来说力度不可谓不大。尽管这些管理办法还存在着这样或那样的问题。或实施间尚存在若干困难或某些规定有待实践之后进一步修正但毕竟是布法可依、有章可循。立法总有个从群众中来再到群众中去的不断循环不断提高的过程总是突破了从无到有的这一步。

    智能建筑市场随房地产市场的发展而兴旺却未曾因房地产市场的调整而出现低谷近十年来一直常盛不衰足见这一市场应天时、地利、人和的优势从宏观发展来看这一行业也可以看到在二十一世纪这个信息时代的大环境下建筑的智能化将大行其道。这是历史的必然发展趋势不可逆转的。

    就行业本身和工程专项建设经验来说我们总结到应注意以下一些问题:

    (1)准确的建筑需求定位是智能建筑建设的首要问题。

    (2)要有长远考虑的总体规划具体实施则要分步骤进行。

    (3)正确处理好技术先进性与可靠性的关系在工程实践中如两者出现矛盾应首先考虑技术的可靠和成熟。

    (4)保证资金到位量入为出防止浪费。

    (5)系统设置应力求简洁优化以提高效益为目的。

    (6)设计要量体裁衣突出建筑物的特点。

    (7)系统集成要根据需要而定不宜盲目地追求"一体化"要适度留有冗余。

    (8)设备择优使用摒弃不良产品。

    (9)安保系统应当技防、人防、物防并重。

    (10)工程实施要严格遵从规范要求。

    (11)项目策划宜力求多赢方案。

    (12)力求建立开放平台以适应多种系统的不同要求。

    (13)及时总结经验和教训择优推广。

  从行业的发展趋势上看我认为有儿个问题值得提出:

    (1)智能建筑具有涉及多个行业的特点它除了涉及自动化、计算机网络、通信供暖空调以及土建诸行业以外近年国际动向它已向环境保护和节能技术方面发展。国际上已有"智能建筑与绿色建筑结合起来"的提法。这一发展动向极其值得我们重视我国现在已有若干科技工作者介入这一方向的探讨而且有一些公共卫生方面的专家业已与我们合作。因此智能建筑的内涵仍固于BA、0A和CA己不能涵盖它的全部内容了。将来很可能随着科技的发展它的范畴还会扩大。

    (2)智能建筑具有鲜明的设备和设备系统的特色它的生命周期比建筑物要短得多。根据英国DEGW公司1999年的文件中刊载建筑物生命周期为50-70年机电设施的寿命为15年而通信设施及系统的寿命只有3年。这就意味着通信设备3年就面临更新换代的问题。而且设备和设各系统的管理远比建筑物管理要复杂得多。因此对于智能化系统的建设来说不能只顾"建"不顾"管"或者说只考虑设备的"硬件"建设忽视建设后的"管理和使用"。须知再好的设备和系统没有合乎一定素质的人和必要的管理制度去进行运转和使用也是不行的。为此智能建筑的建设必须从工程立项需求定位开始就给予注意直到工程建设结束之后的验收和运转只有运行良好效益明显的系统才是一个好的智能系统。所以智能建筑的建设不可不顾头尾只管中间的设计与安装而这一点正是当前不够注意的。

    (3)从目前反映出的种种问题看追溯其根源我认为:当前我们仍存在着有关智能建筑或者建筑智能化的若干基本理论性问题并未弄清例如智能建筑的定义问题迄今还没有一个国际公认的解释又如"智能与建筑到底是什么关系";以及"在智能建筑中如何体现以人为本"等等问题均未得到恰当的解释。这些问题虽然看上去似乎与实际工程建设没有直接的关系但是它却是若干模糊思想的根源。本着"正本清源"的精神我认为应当对这些根本问题在百家争鸣的精神指导下进行探讨在这些问题上没有权威大家平等地进行讨论力求通过讨论得出一个较为合理的说法。我想现在到了应将这些根本问题讨论清楚的时候了。

    (4)智能建筑技术发展异常迅速特别由于它涉及的技术十分广泛因此各行各业中的高新科技都会直接或间接地反应到智能建筑中来。例如近年在通信行业中新兴的蓝牙技术配合了网络电器和计算机很可能形成全新的通信和控制系统。再如新型的供暖系统如家用燃气炉、电热采暖技术以及相关的控制问题。又如新型效果更好更节能的空调技术无论是变风量、蓄冰制冷热泵技术乃至小型中央空调等都为控制技术带来新的问题。网络中的宽带技术、因特网的进入千家万户也为通信事业带来了新课题这些在诸多行业中的最新技术动向无一不在智能建筑中有所体现。因此我们必须紧密跟踪这些最新的技术发展吸收、消化并将它们用在我们工程实践之中。

    面对21世纪信息时代的大潮汹涌而来我们这个有着数千年历史的传统行业一一建筑事业面临着强烈的挑战。这就是我们这个古老的行业如何适应信息时代的要求为自己来一番脱胎换骨的改造。而在这场改造之中建筑的"智能化"将扮演着先锋的角色。勇往直前前途似锦。
 
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