美国小伙利用智能家居系统远程管理出租公寓

2013-11-06 10:42:44   来源:看看新闻网   评论:0 点击:
在 2012 年,我购买了一间公寓,专门用于在AirBnB出租(注:B&B 一般指 bed and breakfast,有点类似于国内的连锁酒店)。过去这一年我一直是远程管理这间公寓。这篇日志写出了所有我学到的东西,以
       在 2012 年,我购买了一间公寓,专门用于在AirBnB出租(注:B&B 一般指 bed and breakfast,有点类似于国内的连锁酒店)。过去这一年我一直是远程管理这间公寓。这篇日志写出了所有我学到的东西,以及一些收入数字。
 
       找一个出租的地方
 
       在 AirBnB 上所有地区的房子都列出了它们的可预订日期和已预订日期。利用这个工具能够非常容易地估算出每一个出租者的收入,因此是一个非常重要的评估购买地点的资源。
 
       在 AirBnB 上找一间位于你打算购买房子的地区的公寓,查其看日历,看看有多少天是红的(已预订),然后乘以每天的收费,这样你就可以估算出你大概每个月能收入多少钱。
 
美国小伙利用智能家居系统远程管理出租公寓
 
       在美国,依然有很多地方的房价很便宜,因此是有可能找到一间位于大城市(major city)、低于 5 万美刀的不错的房子的。
 
       我找到一间在拉斯维加斯的房子,4 万美刀,750尺(Google:69.6773 平方米),一房一卫,有一个包含恒温的公共泳池(shared pool with a hot tub),甚至有一个网球场。一个适合疲惫的旅者在漫长的行程之后放松的完美地方。
 
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        我花了大约 1 万美刀来装修房子。这个花费包括了所有的家具,电视,Apple TV,新的木地板和新的油漆。
 
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       比较坑爹的是在拉斯维加斯没有宜家(最近的一间在洛杉矶),因此白白花了很多时间等待我网上订的家具送来。如果你也打算做这种远程处理的话我强烈建议在飞去装修之前查清楚货运时间或者当地的家具店,有需要的话提前下单。
 
       最终我花了大概三周来装修房子,不过这个时间是可以优化的。
 
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(在装修时我的床、书桌、椅子和沙发)
 
       出租……
 
       一旦房子准备完毕,你就可以在网上出租了。客人都会很在意评价,没有评价或者很少评价的房子客人通常都不愿意租,因此我会建议在头几周把价格放低,让你有一些正面的评价,建立起一个信用度,然后再根据情况提价。
 
       你也应该好好利用 AirBnB 的免费摄影服务。他们会派一个专业摄影师来给你的
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